8 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Ruel, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 565 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 826 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Ruel
Une vente a été recensée au 8 Rue Abel Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Ruel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Ruel dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Rue Abel Ruel se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Abel Ruel se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
