12 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 464 € à 4 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Cointreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°1 et de 15.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 73 mètres
- Angers Saint-Laud à 2251 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 820 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1078 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 771 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 914 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue André Cointreau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue André Cointreau(3 496€)

24 Rue André Cointreau(3 360€)

Prix du 12 Rue André Cointreau dans son marché local

Prix du 12 Rue André Cointreau par rapport à la voie

Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 12 Rue André Cointreau se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Cointreau se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,247 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,284 €)

Rue de l'Aubepin, 49100 Angers(3,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue André Cointreau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Cointreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.