Passage des Meilleraies, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Meilleraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 863 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Passage des Meilleraies
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Meilleraies dans son marché local
Prix Passage des Meilleraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Meilleraies se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Meilleraies à Angers
Le loyer moyen estimé Passage des Meilleraies est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Meilleraies
Les ventes enregistrées Passage des Meilleraies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Meilleraies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 146 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 926 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1159 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Meilleraies
Adresses Passage des Meilleraies
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Meilleraies, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au Passage des Meilleraies à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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