Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
81 ventes DVF Avenue René Gasnier
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue René Gasnier se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue René Gasnier à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue René Gasnier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue René Gasnier
Les ventes enregistrées Avenue René Gasnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue René Gasnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 962 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1332 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue René Gasnier
Adresses Avenue René Gasnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue René Gasnier, classées par tranches de numéros.
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