22 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 654 €

de 3 204 € à 4 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Cointreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 22 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 102 mètres
- Angers Saint-Laud à 2271 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 853 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 748 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 938 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue André Cointreau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue André Cointreau(3 453€)

20 Rue André Cointreau(3 760€)

9 Rue André Cointreau(3 650€)

11 Rue André Cointreau(3 582€)

18 Rue André Cointreau(3 539€)

26 Rue André Cointreau(3 453€)

7 Rue André Cointreau(3 641€)

16 Rue André Cointreau(3 481€)

Prix du 22 Rue André Cointreau dans son marché local

Prix du 22 Rue André Cointreau par rapport à la voie

Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 22 Rue André Cointreau se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Cointreau se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,418 €)

Rue de l'Aubepin, 49100 Angers(3,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue André Cointreau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Cointreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.