25 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 448 €

de 3 008 € à 4 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue André Cointreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 25 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 180 mètres
- Angers Saint-Laud à 2328 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- Collège privé Saint Charles à 931 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1006 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue André Cointreau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue André Cointreau dans son marché local

Prix du 25 Rue André Cointreau par rapport à la voie

Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 25 Rue André Cointreau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Cointreau se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,247 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,284 €)

Rue de l'Aubepin, 49100 Angers(3,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue André Cointreau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue André Cointreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.