32 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Cointreau, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 32 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 895 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Cointreau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Cointreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Cointreau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Cointreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Cointreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Cointreau dans son marché local
Prix du 32 Rue André Cointreau par rapport à la voie
Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 32 Rue André Cointreau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Cointreau se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
