38 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 374 €

de 2 500 € à 4 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue André Cointreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°36 et de 0.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 38 Rue André Cointreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 170 mètres
- Angers Saint-Laud à 2316 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- Collège privé Saint Charles à 917 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 705 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 993 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue André Cointreau

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue André Cointreau(3 386€)

23 Rue André Cointreau(3 378€)

40 Rue André Cointreau(3 378€)

21 Rue André Cointreau(3 387€)

34 Rue André Cointreau(3 384€)

19 Rue André Cointreau(3 376€)

32 Rue André Cointreau(3 377€)

27 Rue André Cointreau(3 146€)

Prix du 38 Rue André Cointreau dans son marché local

Prix du 38 Rue André Cointreau par rapport à la voie

Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 38 Rue André Cointreau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue André Cointreau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Passage des Meilleraies, 49100 Angers(3,418 €)

Rue de l'Aubepin, 49100 Angers(3,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue André Cointreau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue André Cointreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.