38 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Cointreau, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°23 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 917 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue André Cointreau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Cointreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Cointreau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Cointreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Cointreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Cointreau dans son marché local
Prix du 38 Rue André Cointreau par rapport à la voie
Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 38 Rue André Cointreau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue André Cointreau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
