3 Rue André Gautier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Gautier, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue André Gautier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 156 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1383 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 373 mètres
Ventes au 3 Rue André Gautier
Une vente a été recensée au 3 Rue André Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Gautier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Gautier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Gautier par rapport à la voie
Sur Rue André Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 3 Rue André Gautier se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Gautier se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
