10 Rue André Malraux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Malraux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Daudet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 41 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 238 mètres
Ventes au 10 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 10 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Malraux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 10 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 10 Rue André Malraux se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Malraux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Malraux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Malraux à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Malraux est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
