3 Rue André Mornet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Mornet, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Mornet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 969 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 769 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1107 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 120 mètres
Ventes au 3 Rue André Mornet
Les 2 ventes au 3 Rue André Mornet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Mornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Mornet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Mornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Mornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Mornet dans son marché local
Prix du 3 Rue André Mornet par rapport à la voie
Sur Rue André Mornet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 3 Rue André Mornet se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Mornet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Mornet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Mornet à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Mornet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
