9 Rue Anne Comte de Tourville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anne Comte de Tourville, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anne Comte de Tourville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 710 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Anne Comte de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Anne Comte de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anne Comte de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anne Comte de Tourville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Comte de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Comte de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anne Comte de Tourville dans son marché local
Prix du 9 Rue Anne Comte de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Anne Comte de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 9 Rue Anne Comte de Tourville se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anne Comte de Tourville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anne Comte de Tourville se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anne Comte de Tourville à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anne Comte de Tourville est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
