38 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Anne-Marie Baudin, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°36 et du 1.33 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 664 mètres
- - Collège François Rabelais à 488 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Anne-Marie Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Anne-Marie Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Anne-Marie Baudin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anne-Marie Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anne-Marie Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local
Prix du 38 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 38 Rue Anne-Marie Baudin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Anne-Marie Baudin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 66.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
