40 bis Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Anne-Marie Baudin, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 bis Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 16 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 642 mètres
- - Collège François Rabelais à 468 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Anne-Marie Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 40 bis Rue Anne-Marie Baudin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Anne-Marie Baudin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 65.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
