8 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anne-Marie Baudin, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 810 mètres
- - Collège François Rabelais à 615 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anne-Marie Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anne-Marie Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anne-Marie Baudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne-Marie Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne-Marie Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 8 Rue Anne-Marie Baudin se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anne-Marie Baudin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anne-Marie Baudin à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anne-Marie Baudin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
