11 Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Blandeau, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 113 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 984 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auguste Blandeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auguste Blandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Blandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Blandeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Blandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Blandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Blandeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Blandeau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 11 Rue Auguste Blandeau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Blandeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Blandeau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Blandeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Blandeau est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
