13 Rue Auguste Michel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 664 € à 3 728 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue Auguste Michel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°11 et de 12.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 13 Rue Auguste Michel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 1279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Reposoir du Tertre-Saint-Laurent (ancien) à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 240 mètres
- Angers Saint-Laud à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 125 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 468 mètres

Ventes au 13 Rue Auguste Michel

Les 2 ventes au 13 Rue Auguste Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2020

112 500 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

13 Rue Auguste Michel, 49100 Angers

21 août 2023

164 000 €(3 889 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.17 m²

13 Rue Auguste Michel, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Auguste Michel(3 020€)

9 Rue Auguste Michel(2 918€)

10 Rue Belle Poignée(3 280€)

2 Place du Tertre(3 144€)

1 Rue de la Censerie(3 193€)

4 Place du Tertre(3 024€)

8 Place du Tertre(3 883€)

2 bis Rue Belle Poignée(3 366€)

Prix du 13 Rue Auguste Michel dans son marché local

Prix du 13 Rue Auguste Michel par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Rue Auguste Michel se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Auguste Michel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Michel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Arago, 49100 Angers(3,678 €)

Impasse du Puits Rond, 49100 Angers(3,477 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,566 €)

Place du Tertre Saint-Laurent, 49100 Angers(3,257 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Auguste Michel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Auguste Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.