74 Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Baudrière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°76 et de 1.24 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Baudrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 60 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
- - Angers Saint-Laud à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1077 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 100 mètres
Ventes au 74 Rue Baudrière
Les 4 ventes au 74 Rue Baudrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Baudrière dans son marché local
Prix du 74 Rue Baudrière par rapport à la voie
Sur Rue Baudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 74 Rue Baudrière se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Baudrière se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Baudrière
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Baudrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Baudrière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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