76 Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Baudrière, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°78 mais supérieur de 11.59 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
À propos du 76 Rue Baudrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Angers Saint-Laud à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1091 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Baudrière
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Baudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Baudrière dans son marché local
Prix du 76 Rue Baudrière par rapport à la voie
Sur Rue Baudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 76 Rue Baudrière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Baudrière se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
