10 Rue Béclard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Béclard, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Béclard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 394 mètres
Ventes au 10 Rue Béclard
Une vente a été recensée au 10 Rue Béclard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Béclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Béclard, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Béclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Béclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Béclard dans son marché local
Prix du 10 Rue Béclard par rapport à la voie
Sur Rue Béclard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 10 Rue Béclard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Béclard se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Béclard à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Béclard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
