7 Rue Béclard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Béclard, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Béclard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 1364 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0727 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0677 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 104 mètres
- - Angers Saint-Laud à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 471 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 402 mètres
Ventes au 7 Rue Béclard
Les 21 ventes au 7 Rue Béclard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Béclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Béclard, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Béclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Béclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Béclard dans son marché local
Prix du 7 Rue Béclard par rapport à la voie
Sur Rue Béclard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 7 Rue Béclard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Béclard se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Béclard à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Béclard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
