8 Rue Béclard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béclard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 14.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Béclard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 83 parkings - 943 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 100 mètres
- - Angers Saint-Laud à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1516 mètres
- - Collège David d'Angers à 476 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Béclard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Béclard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béclard dans son marché local
Prix du 8 Rue Béclard par rapport à la voie
Sur Rue Béclard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Rue Béclard se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béclard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Béclard
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Béclard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Béclard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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