22 Rue Bigot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bigot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 543 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 109 mètres
Ventes au 22 Rue Bigot
Les 2 ventes au 22 Rue Bigot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bigot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 22 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 22 Rue Bigot se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bigot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bigot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bigot à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bigot est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
