8 Rue Billard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 875 €

de 3 521 € à 4 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Billard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 8 Rue Billard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 45 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 145 mètres
- Angers Saint-Laud à 1342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 465 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 168 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Billard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Billard(3 910€)

10 Rue Billard(3 791€)

7 Rue Billard(3 880€)

11 Rue Billard(3 848€)

6 Rue Billard(3 876€)

5 Rue Billard(4 067€)

12 Rue Billard(3 785€)

3 Rue Billard(3 941€)

Prix du 8 Rue Billard dans son marché local

Prix du 8 Rue Billard par rapport à la voie

Sur Rue Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 8 Rue Billard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Billard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Billard se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Rue de la Harpe, 49100 Angers(3,592 €)

Rue Guitet, 49100 Angers(3,737 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Billard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Billard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.