8 Rue Billard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Billard, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Billard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 45 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Billard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Billard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Billard dans son marché local
Prix du 8 Rue Billard par rapport à la voie
Sur Rue Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Rue Billard se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Billard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Billard se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Billard à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Billard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
