Rue Guitet, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guitet dans son marché local
Prix Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guitet se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guitet à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Guitet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guitet
Les ventes enregistrées Rue Guitet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guitet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guitet
Adresses Rue Guitet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guitet, classées par tranches de numéros.
