18 bis Rue Bodinier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Bodinier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Bodinier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1140 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 315 mètres
- - Université d'Angers - Université à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Bodinier
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Bodinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Bodinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Bodinier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bodinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bodinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Bodinier dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Bodinier par rapport à la voie
Sur Rue Bodinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 18 bis Rue Bodinier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Bodinier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Bodinier se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Bodinier à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Bodinier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
