12 Rue Boisnet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 195 €

de 2 463 € à 3 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 247 € à 4 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Boisnet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Boisnet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 186 mètres
- Angers Saint-Laud à 1235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1289 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 339 mètres
- Université d'Angers - Université à 248 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 328 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 209 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Boisnet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boisnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Boisnet(3 205€)

9 Rue Boisnet(3 196€)

8 Rue Boisnet(3 285€)

11 Rue Boisnet(3 255€)

5 Rue Boisnet(3 168€)

14 Rue Boisnet(3 267€)

16 Rue Boisnet(3 268€)

6 Rue Boisnet(3 169€)

Prix du 12 Rue Boisnet dans son marché local

Prix du 12 Rue Boisnet par rapport à la voie

Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 12 Rue Boisnet se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boisnet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Laboulaye, 49100 Angers(4,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Boisnet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Boisnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.