4 Rue Boisnet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boisnet, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boisnet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 337 mètres
- - Université d'Angers - Université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Boisnet
Une vente a été recensée au 4 Rue Boisnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boisnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boisnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boisnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boisnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boisnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Boisnet par rapport à la voie
Sur Rue Boisnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 4 Rue Boisnet se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boisnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boisnet se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 41.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boisnet à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boisnet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
