11 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 67 mètres
- - Angers Saint-Laud à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 443 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 436 mètres
Ventes au 11 Rue Bressigny
Les 6 ventes au 11 Rue Bressigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bressigny, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 11 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 11 Rue Bressigny se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bressigny se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 113.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
