2 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 439 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 439 mètres
Ventes au 2 Rue Bressigny
Une vente a été recensée au 2 Rue Bressigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bressigny, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 2 Rue Bressigny se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bressigny se situe 45.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 130.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
