30 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°32 mais supérieur de 15.98 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 448 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 443 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 393 mètres
Ventes au 30 Rue Bressigny
Une vente a été recensée au 30 Rue Bressigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Bressigny, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 30 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 30 Rue Bressigny se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Bressigny se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
