40 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 419 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 371 mètres
Ventes au 40 Rue Bressigny
Une vente a été recensée au 40 Rue Bressigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bressigny, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 40 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 40 Rue Bressigny se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bressigny se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
