45 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 168 mètres
- - Angers Saint-Laud à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 382 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bressigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bressigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bressigny, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 45 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 45 Rue Bressigny se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bressigny se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
