95 Rue Bressigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Bressigny, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°116 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Bressigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 191 mètres
- - Angers Saint-Laud à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 165 mètres
Ventes au 95 Rue Bressigny
Une vente a été recensée au 95 Rue Bressigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Bressigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Bressigny, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Bressigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Bressigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Bressigny dans son marché local
Prix du 95 Rue Bressigny par rapport à la voie
Sur Rue Bressigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 95 Rue Bressigny se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Bressigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Bressigny se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Bressigny à Angers
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Bressigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
