8 Rue Caillaud d'Angers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caillaud d'Angers, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction de 2020,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Caillaud d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0544 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 922 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Caillaud d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caillaud d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caillaud d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caillaud d'Angers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caillaud d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caillaud d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caillaud d'Angers dans son marché local
Prix du 8 Rue Caillaud d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue Caillaud d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 8 Rue Caillaud d'Angers se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caillaud d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Caillaud d'Angers se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 8 Rue Caillaud d'Angers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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