15 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue César Geoffray, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 2154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 936 mètres
- - Collège David d'Angers à 794 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue César Geoffray
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue César Geoffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue César Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue César Geoffray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue César Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue César Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue César Geoffray dans son marché local
Prix du 15 Rue César Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue César Geoffray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 15 Rue César Geoffray se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue César Geoffray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue César Geoffray se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue César Geoffray à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue César Geoffray est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
