26 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue César Geoffray, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 905 mètres
- - Collège David d'Angers à 847 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 470 mètres
Ventes au 26 Rue César Geoffray
Une vente a été recensée au 26 Rue César Geoffray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue César Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue César Geoffray, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue César Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue César Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue César Geoffray dans son marché local
Prix du 26 Rue César Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue César Geoffray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 26 Rue César Geoffray se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue César Geoffray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue César Geoffray se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 26 Rue César Geoffray à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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