56 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue César Geoffray, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°60 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue César Geoffray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 110 parkings - 631 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 42 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 938 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 831 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 522 mètres
Ventes au 56 Rue César Geoffray
Les 3 ventes au 56 Rue César Geoffray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue César Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue César Geoffray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue César Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue César Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue César Geoffray dans son marché local
Prix du 56 Rue César Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue César Geoffray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 56 Rue César Geoffray se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue César Geoffray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue César Geoffray se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue César Geoffray à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue César Geoffray est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
