13 Rue Cesaria Evora, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cesaria Evora, affiche un prix moyen de 3 546 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cesaria Evora, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 1528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 516 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 858 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cesaria Evora
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cesaria Evora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cesaria Evora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cesaria Evora, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cesaria Evora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cesaria Evora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cesaria Evora dans son marché local
Prix du 13 Rue Cesaria Evora par rapport à la voie
Sur Rue Cesaria Evora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 13 Rue Cesaria Evora se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cesaria Evora par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cesaria Evora se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cesaria Evora à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cesaria Evora est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
