Square Marcel Herrand, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Marcel Herrand, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Marcel Herrand dans son marché local
Prix Square Marcel Herrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Square Marcel Herrand se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Marcel Herrand à Angers
Le loyer moyen estimé Square Marcel Herrand est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Marcel Herrand
Les ventes enregistrées Square Marcel Herrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Marcel Herrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 453 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 752 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1830 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Marcel Herrand
Adresses Square Marcel Herrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Marcel Herrand, classées par tranches de numéros.
