12 Rue Cézanne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 073 € à 3 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cézanne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 12 Rue Cézanne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delacroix à 126 mètres
- Angers Maître École à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 442 mètres
- Collège Félix Landreau à 442 mètres
- Université d'Angers - Université à 3023 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 611 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 109 mètres
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Cézanne(2 792€)

25 Rue Edouard Manet(2 804€)

23 Rue Edouard Manet(2 848€)

10 Rue Edouard Manet(2 851€)

12 Rue Edouard Manet(2 854€)

21 Rue Edouard Manet(2 903€)

14 Rue Edouard Manet(2 986€)

249 Rue Saumuroise(2 931€)

Prix du 12 Rue Cézanne dans son marché local

Prix du 12 Rue Cézanne par rapport à la voie

Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 12 Rue Cézanne se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cézanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cézanne se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mortiers, 49100 Angers(3,134 €)

Rue Edouard Manet, 49100 Angers(2,943 €)

Rue Georges Chesneau, 49100 Angers(2,812 €)

Rue Saumuroise, 49100 Angers(3,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.