8 Rue Chaperonnière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaperonnière, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaperonnière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire.
4 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 68 mètres
- - Angers Saint-Laud à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1205 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaperonnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaperonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaperonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaperonnière, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaperonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaperonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaperonnière dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaperonnière par rapport à la voie
Sur Rue Chaperonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 8 Rue Chaperonnière se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaperonnière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaperonnière se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaperonnière à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaperonnière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 8 Rue Chaperonnière à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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