2 Rue Charlet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 679 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Rue Charlet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlet se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlet à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
