4 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Châteaubriand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 529 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Châteaubriand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 4 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Rue Châteaubriand se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Châteaubriand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Châteaubriand se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Châteaubriand à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Châteaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
