1 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Châteaugontier, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 et du 1.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 334 mètres
Ventes au 1 Rue Châteaugontier
Une vente a été recensée au 1 Rue Châteaugontier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Châteaugontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Châteaugontier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châteaugontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châteaugontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 1 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 1 Rue Châteaugontier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Châteaugontier se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Châteaugontier à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Châteaugontier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
