2 Rue Châteaugontier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 3 304 € à 4 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Châteaugontier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Châteaugontier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 166 mètres
- Angers Saint-Laud à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1521 mètres
- Collège David d'Angers à 391 mètres
- Université d'Angers - Université à 1115 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 298 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 669 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Châteaugontier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Châteaugontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Châteaugontier(3 887€)

4 Rue Châteaugontier(3 803€)

3 Rue Châteaugontier(3 981€)

6 Rue Châteaugontier(3 975€)

9 Rue Châteaugontier(3 976€)

9 bis Rue Châteaugontier(4 027€)

11 Rue Châteaugontier(4 036€)

10 Rue Châteaugontier(4 058€)

Prix du 2 Rue Châteaugontier dans son marché local

Prix du 2 Rue Châteaugontier par rapport à la voie

Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 2 Rue Châteaugontier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Châteaugontier se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue de Brissac, 49100 Angers(3,682 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(3,827 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Châteaugontier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Châteaugontier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.