15 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Châteaugontier, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 549 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0903 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 311 mètres
Ventes au 15 Rue Châteaugontier
Les 2 ventes au 15 Rue Châteaugontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Châteaugontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Châteaugontier, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Châteaugontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Châteaugontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 15 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 15 Rue Châteaugontier se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Châteaugontier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Châteaugontier à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Châteaugontier est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 15 Rue Châteaugontier à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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