3 Rue Cordelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cordelle, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cordelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 110 mètres
- - Université d'Angers - Université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cordelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cordelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cordelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cordelle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cordelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cordelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cordelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Cordelle par rapport à la voie
Sur Rue Cordelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 3 Rue Cordelle se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cordelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cordelle se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cordelle à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cordelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
