8 Rue Corne de Cerf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corne de Cerf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 111 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 375 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 375 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 121 mètres
Ventes au 8 Rue Corne de Cerf
Les 2 ventes au 8 Rue Corne de Cerf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corne de Cerf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corne de Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corne de Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 8 Rue Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 Rue Corne de Cerf se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corne de Cerf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corne de Cerf se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corne de Cerf à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corne de Cerf est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
