2 Rue Corot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 324 mètres
- - Collège Félix Landreau à 324 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corot dans son marché local
Prix du 2 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 Rue Corot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corot se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corot à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corot est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
